절대 침묵!!!!!!!!!!!!!....절대로 아무것도 누르지 마시오!!!
쉿!!!!!!!!!!!....
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미국 일본 한국
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GDP : 13조달러 GDP : 5조달러 GDP : 1조달러
주식 : 18~20조달러 주식 : 6조달러 주식 : 1조1천억달러
채권 : 23조달러 채권 10조달러 채권 : 7천억달러
부동산 : 23조달러 부동산 : 12조달러 부동산 : 5조달러
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GDP 대비 부동산
미국 ---13조달러 : 23조달러 (1.8배)
일본 --- 5조달러 : 12조달러 (2.4배)
한국 --- 1조달러 : 5조달러 (5배 )
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GDP 대비 총자산
1조달러 GDP 한국이 총 자산규모가 6.8조달러 (6.8배)
5조 달러 GDP 일본의 총자산 규모가 28조달러 (5.6배)
13조 달러 GDP 미국의 총자산 규모가 66조달러 (5.0배)
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한국의 총 지가 총액 3,800조원 = 아파트 1130조, 단독 연립주택 438조, 토지 2000조, 건물 222조
공시지가 (시가 대비 80% 적용시)= 약 5,000조원 = 약 5조달러
1990년도의 일본 부동산 버블때의 부동산이 GDP의 6배, 지금도 여전히 부동산은 GDP의 2배이상
-일본의 버블시기 전후 경제 물가 동향 보고서-주가.지가.외환율
문제는 일본의 경우는 기업형 부동산 위주였다지만 한국의 경우는 완전 정 반대..
가계 부분 부실일 경우에는 이건 뭐 손을 쓸 방법이 없다는거지....말이 일본형 부동산 버블 어쩌고 하지만 그 성격은 전혀 틀리거든.
지금 올해 안에 환율을 1200원대에 고착화 될 경우....
2009년 1/4 분기 부터 인플레이션 압박에 따른 심각한 자산 버블의 감소는 각오를 해야 한다..
2009년 이후 최소 2년간 -27%~-32% 이상.....환율1200원 이상에 물가 상승률 5.5~6% 내의 인플레 압박시..
하락 추세 형성이 가시화 될 경우에는 7%~9% 정도 더 추가 되겠지..
현재 자산 포트 폴리오의 89%가 부동산인 한국 개인 가구들의 경우 막대한 비용을 감수해야 할 공산이 현재 다분하다..
살고 있는 집이라면 당연히 팔면 안되겠지만.......투자나 자산 증식 목적이라면... 이건..
거기에 대출까지 차입금으로 구매 보유 중이라면 자칫..... 엄청난 지뢰밭 한 복판에 들어 갈 수가 있다는 거지..
지금 방법은 무조건 해외 달러 차입으로 달러 외환 유동성을 한 번에 해소 시켜 줄수 있어야 원화 유동성의 순환으로 환율 떨어지고 물가 상승 압력이 떨어지면서 실물 자산 폭락의 낙폭 축소를 통한 살길이 모색 되는데..
제발......꼭 달러를 뭔 수를 쓰던지 끌어 들여 와야 할텐데.. 과연 그만한 능력이 있는건지..
현재 시중 제 1 금융권의 국책 은행 10월달 달러 만기가 -27억 달러에....... 지금 국내 달러 유동성을 해결하려면 최소 500~600억 달러는 차입해야 하는데......
올해 안에 해결이 안되고 계속 지연 된다면 내년에는 자의든 타의든 간에 개인 가계 자산 구조 조정 단계에 어쩔수 없이 들어 가야 한다.......
뭔 수를 쓰던 떨어 뜨려야 하는데... 참.. 어쩌다가 이 지경까지 온 건지.
쉿!!!!!!!.... 침묵은 금이다...... 항상 명심 하시고..
지금은 무조건 입 다물고 살아야 해...
알아도 모른다고 하고 몰라도 모른다고 하고..
술 다 준다고 꼬시면서 유도 심문 하면 도망치고..
그게 고대로부터 지금까지 5천년간 내려 오는 정공법적인 생존 처세술인게지...... 암만.....
-늙은이가-
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